Information Bebauungsplan Schmiedeweg

Bebauungsplan „Schmiedeweg“ (in Aufstellung)

Für das Baugebiet am Schmiedeweg wird derzeit der Bebauungsplan „Schmiedeweg“ aufgestellt. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt derzeit noch nicht vor.

Bis zum Inkrafttreten des Bebauungsplans gilt das Einfügungsgebot nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB), da es sich aktuell um einen unbeplanten Innenbereich handelt. Bauvorhaben müssen sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen – insbesondere hinsichtlich

• der Art und des Maßes der baulichen Nutzung,
• der Bauweise,
• der überbaubaren Grundstücksfläche sowie
• der Gestaltung der Gebäude.

Nach aktuellem Stand ist davon auszugehen, dass sich der Bebauungsplan „Schmiedeweg“ in wesentlichen Punkten an den Bebauungsplan Nr. 81 „Auf dem Ochsenmaul“ anlehnen wird – insbesondere in Bezug auf

• Grundflächenzahl (GRZ),
• Geschossflächenzahl (GFZ),
• zulässige Gebäudehöhen,
• Dachformen und
• Bauweise.

Eine Orientierung bietet daher der Bebauungsplan Nr. 81, den Sie unter folgendem Link einsehen können:
👉 Bebauungsplan Nr. 81 „Auf dem Ochsenmaul“ (PDF)

Sobald der Entwurf des Bebauungsplans „Schmiedeweg“ vorliegt, wird dieser veröffentlicht.